因應政府全力推動「均衡台灣」政策，將2019年訂為「地方創生」元年，根據地方特色，發展地方經濟，帶動人口回流、青年返鄉，一向力挺地方中小企業的中小信保基金17日與台北市等10個地方政府續簽「地方政府相對保證專案」，提供地方產業最強有力的資金支援。
信保基金董事長蔡憲浩表示，中小台中民間二胎信保基金2009年起陸續與各地方政府合作推出「地方政府相對保證」，為地方創生的落實，以發展特色產業、活絡地方經濟為主軸，共同打造符合在地需求的專案，截至今年11月底，已協助6,975案取得融資金額49.06億元。
這次「地方政府相對保證專案」續約，由蔡憲浩與台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、新竹縣、新竹市、彰化縣、嘉義市、台東縣等10個地方政府代表簽約，並邀請基隆市、金門縣、台南市及屏東縣等四個合約尚未屆期的地方政府代表觀禮。
民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。
信保基金指出，「地方政府相對保證專案」是地方政府與中小信保基金依比率各自提撥一定金額，以較高的保證成數、較低的利率及保證手續費，提供信用保證，協助業者自銀行台中銀行二胎取得資金，還透過訂定貸款利率上限（部份縣市另提供利息補貼），減輕申請者的資金負擔。
至於包括宜蘭、雲林、澎湖縣等這次暫未續約，信保基金說明，主要是前期的計畫已執行完成，部分因成效不佳，將重新檢視地方產業的需要，再擬訂新的重點產業相對保證需求。至於尚未加入相對保證的政方政府，2019年將就其在地產業需要，提出相關專案，以達到力挺全台地台中房屋二胎方企業的成果。
科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。
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